Los promotores inician el doble de pisos VPO y los de renta libre se hunden un 90%
Bancos y cajas de la provincia reducen un 47% las hipotecas para compra de casa, más que en España, y los créditos son 26.500 euros más bajos
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Los promotores de vivienda alicantinos están pagando, en toda su crudeza, los excesos del último lustro, cuando el potencial de fabricación estaba situado en 40.000 unidades anuales. En el último trimestre del año 2008, en plena eclosión de la crisis financiera internacional y económica nacional, el sector inmobiliario apenas inició 612 pisos de renta libre (los más caros). Sólo salva de la quema al sector el comienzo de más pisos protegidos, aunque la cifra es insignificante respecto a la producción de los últimos ejercicios.
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Los promotores de vivienda alicantinos están pagando, en toda su crudeza, los excesos del último lustro, cuando el potencial de fabricación estaba situado en 40.000 unidades anuales. En el último trimestre del año 2008, en plena eclosión de la crisis financiera internacional y económica nacional, el sector inmobiliario apenas inició 612 pisos de renta libre (los más caros). Sólo salva de la quema al sector el comienzo de más pisos protegidos, aunque la cifra es insignificante respecto a la producción de los últimos ejercicios.
Ayer coincidieron dos estadísticas que hablan bien a las claras de la grave fractura que sigue sufriendo el sector del ladrillo en la provincia, el principal generador de paro en los últimos doce meses (unas 30.000 personas se han quedado sin su trabajo por el parón inmobiliario).
La primera es la del Ministerio de la Vivienda, según la cual en la provincia se iniciaron entre octubre y diciembre un total de 612 pisos de renta libre (apenas 86 en el último mes del año). La cifra no es baladí, ya que supone una reducción del potencial de producción del 89% (en el último trimestre del año 2008 se comenzaron 5.395 unidades).
Protegidos
Sólo el segmento de pisos protegidos permite tomar algo de aire fresco a los promotores de vivienda alicantinos. En los últimos tres meses del año, iniciaron oficialemnte la construcción de 624 unidades de este tipo, frentea a las 364 de doce meses antes.
En el conjunto de España, la tendencia es muy similar, ya que la mitad de las viviendas iniciadas son de protección oficial. En el cuarto trimestre del 2008 se iniciaron en España 40.520 viviendas protegidas fde las 81.257 en total. Esa cifra supone duplicar en España la fabricación de viviendas protegidas, lo que, según la ministra del ramo, Beatriz Corredor, supone un síntoma positivo.
El otro indicador difundido ayer es el de hipotecas del Instituto Nacional de Estadística (ine). Bancos y cajas de ahorros instalados en la provincia otorgaron un total de 2.905 hipotecas para compra de vivienda, lo que supone una reducción del 47%, ya que se formalizaron 2.570 créditos menos de este tipo. La caída es superior a la de España (43,5%) y de la Comunidad.
El aumento de la promoción de viviendas protegidas contrasta, en el caso de Alicante, con el fuerte stock de pisos de renta libre construidos en los dos últimos años. La patronal del sector Provia admitió hace ahora un año que era de 52.000 unidades. Hace dos semanas, rebajó la cifra hasta las 35.000 unidades. Esta misma reflexión la formuló ayer elG-14, el grupo de las principales inmobiliarias, que mantiene «congeladas» sus actuaciones y suma ya tres meses sin iniciar ni una sola vivienda para no incrementar aún más el 'stock' de inmuebles sin vender, que ronda las 650.000 ó 700.000 viviendas. Muestra su extrañeza de la VPO en Castellón o Murcia, donde hay un gran stock de pisos.
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