El incremento de la bolsa de pisos y la evolución prevista de los precios
LOGROÑO
La oferta de pisos en alquiler ha aumentado de forma exponencial en los últimos meses. El análisis del gerente de la agencia inmobiliaria Iregua y presidente de la Asociación Profesional de Expertos Inmobiliarios de España, Óscar Martínez, es simple. «El que no vende, alquila», dice, «y ya llegarán tiempos mejores». No es ningún secreto el hecho de que la venta de viviendas se ha convertido es un objetivo dificultoso en la actualidad. Ante este panorama, muchos propietarios optan por el alquiler para rentabilizar el inmueble en cuestión.
La oferta de pisos en alquiler ha aumentado de forma exponencial en los últimos meses. El análisis del gerente de la agencia inmobiliaria Iregua y presidente de la Asociación Profesional de Expertos Inmobiliarios de España, Óscar Martínez, es simple. «El que no vende, alquila», dice, «y ya llegarán tiempos mejores». No es ningún secreto el hecho de que la venta de viviendas se ha convertido es un objetivo dificultoso en la actualidad. Ante este panorama, muchos propietarios optan por el alquiler para rentabilizar el inmueble en cuestión.
El director comercial de la agencia inmobiliaria Espartero apunta un segundo factor: la creciente seguridad del alquiler de viviendas. El propietario tiene cada vez más herramientas para proteger su inversión: seguros de alquiler, planes de seguridad u oficinas públicas de alquiler.
Pese a todo, el precio de los alquileres se mantiene o disminuye mínimamente. ¿Qué ocurrirá en los próximos meses? Martínez y Pérez no pronostican una reducción inminente. El presidente de la Asociación Profesional de Expertos Inmobiliarios apuntó que Logroño no destaca por sus elevados alquileres de pisos. No obstante, adelantó que, al haber tanta oferta, sí habrá un proceso de reajuste o adaptación.
Por su parte y en una línea similar, Pérez precisó que los alquileres son «bastante bajos» en la capital riojana en comparación con otras ciudades españolas. El pronóstico del gerente de la empresa logroñesa de administración de fincas Casapaz, Pablo Huidobro, es diferente. A su juicio, los precios «tienen que bajar». Aporta incluso una fecha para su vaticinio: «lo veremos después del verano».
En esta línea, explicó que «la demanda es la que manda». Además, en su opinión, influye el hecho de que muchas personas inmigrantes «se están marchando» impelidos por las consecuencias de la crisis económica, entre las que destaca la sangría constante de puestos de trabajo. En este contexto, plantea el argumento. Si la demanda de viviendas en alquiler cae, la oferta tendrá que adaptarse a la coyuntura.
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