44 familias piden al Gobierno Vasco que les recompre sus pisos para evitar el desahucio
Es el paso previo para que el Ejecutivo cancele la hipoteca y les ofrezca el alquiler
El Gobierno Vasco ya ha recibido solicitudes de 44 familias para que realice la tasación de sus pisos, el primer trámite que deben cumplir antes de pedir al Departamento de Vivienda que recompre los inmuebles y les deje seguir viviendo en ellos en régimen de alquiler.
El Gobierno Vasco ya ha recibido solicitudes de 44 familias para que realice la tasación de sus pisos, el primer trámite que deben cumplir antes de pedir al Departamento de Vivienda que recompre los inmuebles y les deje seguir viviendo en ellos en régimen de alquiler.
Esta alternativa, dirigida a las personas que pierdan el empleo y corran el riesgo de ser desahuciadas al no pagar la hipoteca, fue presentada a finales de enero pasado por el consejero Javier Madrazo, hoy en funciones, y se ha concretado hasta el momento en nueve viviendas libres que, una vez efectuada la valoración económica, han sido ofrecidas formalmente por sus dueños al Ejecutivo autónomo.
La Administración vasca también ha recibido otras dos ofertas similares de propietarios de viviendas de protección oficial (VPO) que han perdido el empleo por la crisis económica. En este segundo caso, ambos inmuebles pasarían a engrosar la bolsa destinada a los sorteos de Etxebide, mientras que sus dueños serían realojados en otro piso diferente de alquiler social.
Según el Gobierno Vasco, en estos momentos ya se han aprobado las recompras de dos viviendas libres. De todos modos, eso no significa que ambas operaciones estén definitivamente ultimadas. Ahora se abre una fase de negociaciones con las entidades financieras que concedieron las hipotecas, ya que la condición que ha puesto el Departamento de Vivienda para cancelar los préstamos es que le rebajen el 20% del capital que esté pendiente de pago.
Pero, antes de llegar a ese punto, la consejería también ha establecido otro requisito: el piso libre que le propongan adquirir no puede estar valorado en más de 275.000 euros, suma que equivale al precio de una vivienda tasada. Finalmente, si todas las condiciones se cumplen, el Gobierno Vasco no se convertirá simplemente en el nuevo titular del inmueble, sino que le otorgará la calificación permanente de protegido. El antiguo propietario pasará a ser un inquilino, pero tendrá una opción de compra de su piso en el futuro si su situación económica mejora.
El éxito de estas medidas anticrisis dependerá de la actitud que muestren las entidades financieras. Al principio, BBK, Kutxa y Vital las rechazaron públicamente, mientras que Caja Laboral se mostró algo más receptiva; sin embargo, a finales de febrero el Departamento de Vivienda informó de que había mantenido contactos con catorce entidades financieras -todas las cajas vascas, así como las firmas privadas más importantes- y aseguró que, en líneas generales, había encontrado una disposición favorable para llegar a acuerdos; eso sí, siempre que las operaciones de recompra se estudiaran «caso por caso».
El ritmo de solicitudes de tasación que está recibiendo el Gobierno es significativo, teniendo en cuenta el tiempo que ha transcurrido desde que se anunciaron las 'medidas anticrisis'. A finales de febrero se habían recibido catorce, de las cuales trece eran viviendas libres de Vizcaya y la restante, una VPO de Álava. Un mes después, se han recibido otras treinta peticiones más; aproximadamente una cada día, aunque en esta ocasión, no se han desglosado las cifras por territorios históricos.
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