Los jóvenes salmantinos necesitan el 80 por ciento de su sueldo para comprarse un piso
Son los más 'ahogados' de toda Castilla y León, debiendo destinar un 11 por ciento más de dinero que los vallisoletanos para acceder a una vivienda y el 25 por ciento más que los palentinos
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El acceso a la vivienda para los jóvenes salmantinos parece una misión imposible, a tenor de los datos recogidos en el último informe del Observatorio Joven de Vivienda, correspondiente al último trimestre de 2008. Y es que necesitan el 80,9 por ciento de su sueldo para poder comprarse un piso, más todavía que el año anterior.
Comparado con otras provincias de Castilla y León, deja a los jóvenes salmantinos como los más ahogados frente a Palencia (55,2%), Soria (58,7%), León (61%), Segovia (66,5%), Zamora (66,5%), Valladolid (69,5%), Burgos (67,4%) y Ávila (75,7%). Cifras muy por encima del nivel máximo tolerable de endeudamiento hipotecario, situado en el 30%, bajo el cual sólo se puede acceder como máximo a una vivienda de 43,9 metros cuadrados, meno aún para jóvenes entre 18 y 24 años, con posibilidades sólo de un piso de 34,7 metros cuadrados.
El sexo también influye. Mientras los hombres pueden acceder a 46,9 metros cuadrados, las mujeres tendrían un tope de 40,8. Para alcanzar un precio adecuado al nivel de renta de los jóvenes y que éstos no tengan que dedicar más del 30% de su renta a la hipoteca, una vivienda debería costar un máximo de 65.386,96 euros.
El alquiler tampoco es rentable
A tenor de estos datos, la alternativa sería vivir de alquiler, pero tampoco es rentable. Según los datos del Observatorio Joven de Vivienda, un joven castellano y leonés debe dedicar 544 euros al mes, la mitad de un salario medio y para el que los jóvenes entre los 18 y los 24 años sólo pueden acceder a un máximo tolerable de 38,1 metros cuadrados.
Salamanca registra datos contradictorios en plena crisis económica. Si recientemente este diario informaba que era de las pocas provincias donde crecía el número de hipotecas constituidas en enero, ahora es el precio de la vivienda de segunda mano, que aumenta en el primer trimestre pese al parón inmobiliario, según el último informe de precios del portal inmobiliario idealista.com, respecto al último trimestre de 2008. Por si fuera poco, este incremento del 0,3 por ciento sitúa el precio del metro cuadrado en 2.101 euros, el más caro de la región a pesar de que Salamanca posee las rentas más bajas y la tasa del paro más alta.