La crisis económica puede durar hasta 2012 y convertirse en un problema social
En la presentación del libro "La crisis económica en España: La Vivienda y la Innovación", editado por el Instituto de Estudios Económicos, el académico ha indicado que la crisis en España tiene un fuerte componente social, dados los elevados niveles de paro, y puede desembocar en una crisis política que se extienda hasta las próximas elecciones.
En su opinión, la actual crisis comenzó siendo económica, lo que ha colocado a España en la recesión y en una potencial deflación. A este respecto, Gámir ha recordado que el Gobierno perdió credibilidad cuando negó la existencia de la crisis y el coste de esta decisión fue elevado, ya que se tradujo en pérdida de credibilidad de los paquetes de política económica.
Respecto al incremento de los precios de la vivienda, Gámir ha recordado que desde 1996 a 2004 se produjo un fuerte tirón de la demanda que llevó a un incremento de precios del 150%, según sus propias cifras. Las causas que motivaron esa subida son, a su juicio, las mismas que ha provocado ahora la caída de los precios de la vivienda.
Así, el profesor destaca la existencia de un ‘shock’ o brusco descenso de la demanda a partir de 2006 motivado por la dificultad de obtener créditos, los altos tipos de interés, y por la incipiente desaceleración de la economía, que cambió las expectativas de los potenciales compradores respecto a la posibilidad de perder su empleo. “Somos claramente líderes en paro, y las perspectivas son de ir a peor, lo que no favorece el endeudamiento a largo plazo”, sentencia el experto.
A su juicio, los precios de la vivienda seguirán bajando y aún no han tocado suelo, sobre todo por el lado de la demanda, porque hay un stock muy grande de casas sin vender y no parece que la demanda esté dando muestras de recuperación. “Es un mercado muy especial y tarda tiempo en ajustarse”, puntualiza Gámir.
Como el problema es de baja demanda, el catedrático considera que “es coherente la propuesta que ha aparecido en el debate político sobre el incremento de la deducción por vivienda habitual del 15% al 25%”. Es una medida adecuada pero no suficiente, dada la fuerza de la crisis financiera, la carencia de créditos, la recesión y el paro.
Respecto a las políticas de fomento del alquiler, Gámir ha apuntado que la Sociedad Estatal creada por el Gobierno para fomentarlo ha sido un fracaso y cree necesario que se utilicen fórmulas como el fomento del alquiler en Viviendas de Protección Oficial, ya que de este modo, la vivienda se puede recolocar en el mercado cuando, pasado un tiempo, el beneficiario hubiera aumentado su renta.
En el acto también intervino el director general del Instituto de Estudios Económicos, Juan Iranzo, para quien la salida de la crisis no puede venir por el lado de la demanda, ya que la economía española “tiene un déficit de ahorro”. A su modo de ver, es necesario aumentar las exportaciones, defender la inversión productiva, aumentar la competitividad y mejorar el mercado laboral.