El PSOE critica el plan de vivienda de la Comunidad por “estar vacío de contenido”

El portavoz socialista de Medio Ambiente, Vivienda y Ordenación del Territorio en la Asamblea, Antonio Fernández Gordillo, aseguró que el “supuesto plan de Vivienda presentado por el Gobierno regional llega con seis meses de retraso y no incluye ni objetivos, ni medios de financiación ni nuevas fórmulas que faciliten el acceso a una vivienda”.

Se trata, en cambio, de “favorecer a los promotores, para sacar al mercado las viviendas que no han encontrado comprador por la crisis en el sector inmobiliario”. “Difícilmente pueden bajar el precio de la vivienda protegida si no corrigen a la baja los módulos aprobados en abril de 2008, que supusieron un incremento del 34% en las viviendas para venta y un 64% en las viviendas en alquiler”, afirma el diputado.

Gordillo denuncia que “la Comunidad de Madrid sigue obsesionada en su particular campeonato por aparecer los primeros en el ranking de viviendas protegidas iniciadas. Pero el campeonato hace tiempo que lo están perdiendo”. Así, en los nueve primeros meses de 2008, sólo se habían iniciado en la región 9.340 viviendas protegidas, “por lo que difícilmente es creíble que en tres meses se hayan iniciado 14.174 viviendas hasta llegar a las 23.514 viviendas protegidas anunciadas hoy (por ayer) por el vicepresidente Ignacio González”.

El parlamentario del PSOE asegura que González “confunde las viviendas que se empiezan a construir con calificaciones provisionales (certificaciones administrativas), hasta tal punto que el pasado fin de año rozaron el esperpento y en pleno puente de fin de año calificaron provisionalmente 3.285 viviendas protegidas, el 14% del total que dicen que han iniciado”.

Buena prueba de ello es que Madrid no es la región donde más compra-ventas de VPO se efectúan (5.900 hasta noviembre de 2008 según el INE, la mitad de Andalucía y por debajo de la Comunidad Valenciana).

Detalles

“Más allá de esta obsesión”, detalla Fernández Gordillo, “el Plan que anuncian plantea extender la vivienda protegida de alquiler con opción a compra para todo el mundo”, cuando esto ya existe desde 2005 (Decreto 12/2005 de la Consejería de Ordenación del Territorio y Medio Ambiente).

“Lo que no dice el Gobierno regional es que prometieron 79.000 viviendas de alquiler con opción a compra (VPA-OC) para el periodo 2005-2008, y ampliarlas hasta 150.000 en esta Legislatura. Lo que realmente ha sucedido es que hasta el 31 diciembre de 2008, sólo han conseguido iniciar 12.118 y terminar 2.595, lo que supone un absoluto fracaso. El Plan 2005-2008 planteó generar 153.000 viviendas, y tan sólo se han iniciado el 43% de las mismas y apenas se han terminado 20.000”, subraya el diputado.

 “Su obsesión por favorecer la salida del stock de viviendas que los promotores no pueden vender les llevó en julio pasado a lanzar otro Plan que suponía sacar al mercado 25.000 de los pisos vacíos, y a 31 de diciembre pasado tan sólo se han vendido 98, lo que es otro absoluto fiasco”, sentencia.

Fernández Gordillo asegura que “la señora consejera está obsesionada por hacer desaparecer la vivienda protegida, y se sigue remontando a leyes de comienzos del siglo pasado, olvidándose de que en época de crisis, siempre la vivienda protegida ha sido un instrumento anticíclico: lo fue con los Pactos de la Moncloa y la aparición de la VPO; y lo fue en la crisis de los 90 con la aparición de la VPT”.

“Pero el Gobierno regional –agrega el legislador- sigue ignorando que sin políticas activas de suelo no se puede producir viviendas protegidas, y las que se producen en la Comunidad de Madrid es gracias a que los ayuntamientos ponen el suelo, el Ministerio de Vivienda pone la financiación y el Gobierno de Aguirre sólo pone la propaganda”.

El Plan presentado ayer “está concebido bajo el mismo prisma que tenían las medidas anteriores”, continúa el diputado del PSOE, “y difícilmente va a impulsar el empleo y la actividad en el sector inmobiliario. La prueba es que los últimos datos del paro registrado demuestran que el sector de la construcción registró un incremento del 104,04% respecto al año anterior, hasta alcanzar los 64.557 desempleados en febrero pasado”.

Precio de la vivienda protegida

La gran diferencia que siempre ha existido entre la vivienda protegida y la vivienda libre ha sido su precio, “y si hasta abril de 2008 la Comunidad de Madrid era la tercera región más barata en VPO, desde entonces ha pasado a ser la más cara y apenas hay diferencia de precio entre una protegida y una libre”, afirma Fernández Gordillo.

“Hoy el precio medio de una vivienda libre de unos 80 metros cuadrados es de 250.000 euros, mientras que una VPPL (protegida de precio limitado) es de 244.000 y una VPPB (protegida de precio básico) es de 195.000 euros”.

Además, “difícilmente pueden bajar el precio de la vivienda protegida si no corrigen a la baja los módulos aprobados en abril de 2008, que supusieron el año pasado un incremento del 34% en las viviendas para venta y un 64% en las viviendas en alquiler”, recuerda el diputado.

Por último, el parlamentario critica que “en ningún momento, el nuevo Plan plantea cuantas viviendas protegidas producirá Madrid en los próximos cuatro años, quizá para esconder el fracaso de sus propias políticas de vivienda, y que tampoco tienen asegurada la financiación cualificada para promover las mismas y otorgar las correspondientes ayudas”.

“A lo mejor –finaliza- están esperando cerrar un acuerdo con el Ministerio de Vivienda que asegure la financiación de las actuaciones sobre vivienda protegida en Madrid. Sin este acuerdo, difícilmente existirán ayudas a la adquisición o a la promoción de viviendas protegidas”.